كتبت: آية عبدالخالق
أعلنت شركة Greca Developments، الرائدة في تطوير العقارات وتحويل المباني القديمة بوسط أثينا إلى وحدات سكنية حديثة، عن إطلاق 150 وحدة سكنية جديدة كجزء من خطتها الاستراتيجية للتوسع في السوق العقاري اليوناني.
وأوضح أحمد العباسي، المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة، أن هذا المشروع يعزز محفظة Greca الحالية التي تضم 15 مبنى تحتوي على 300 وحدة سكنية بقيمة استثمارية تتجاوز 50 مليون يورو، فيما خصصت الشركة 30 مليون يورو إضافية لمشاريع مستقبلية. كما تمتلك خمسة أراضٍ بمساحة إجمالية تبلغ 4,000 متر مربع للتطوير خلال السنوات المقبلة.
وأكد العباسي أن أنشطة Greca في مصر تقتصر على تسويق مشاريعها الدولية دون الدخول في تطوير محلي، مستهدفة بشكل أساسي المستثمرين المصريين الباحثين عن عوائد مستقرة، إقامة أوروبية، وفرص تنقل عالمي عبر الاستثمار في العقارات باليونان. وتشكل الاستثمارات المصرية حالياً 80% من قاعدة عملاء الشركة، بينما تمثل الاستثمارات التركية النسبة المتبقية البالغة 20%.
ولتعزيز وجودها في مصر، تعتزم Greca افتتاح مكتب محلي في القاهرة بحلول الربع الرابع من 2026، لتوفير استشارات مباشرة بدلاً من الاعتماد فقط على التواصل الافتراضي.
وفي إطار دخولها الاستراتيجي للسوق المصري، تشارك الشركة في معرض سيتي سكيب 2025 (قاعة 4 – جناح A.02)، حيث تقدم خصماً حصرياً بنسبة 5% على جميع الوحدات السكنية المعروضة خلال المعرض.
وأشار العباسي إلى أن الاستثمار العقاري في اليونان يوفر للمستثمرين عوائد سنوية تصل إلى 6.5% مع إمكانية الحصول على الإقامة اليونانية القابلة للتجديد كل خمس سنوات، والتي تتيح السفر بدون تأشيرة إلى 29 دولة ضمن منطقة شنغن.
وتعتمد Greca على نموذج استثماري متكامل يشمل إدارة الإيجارات، صيانة العقارات، وتحويل العائدات. وتبدأ أسعار الوحدات من 250,000 يورو فقط، وهو ما يمنح المستثمرين فرصة الحصول على الإقامة الأوروبية بتكلفة أقل بكثير مقارنة بشراء وحدات جديدة قد تتطلب استثمارات تصل إلى 800,000 يورو.
