» كتب: محمود زكريا
تشهد أسعار الحديد في مصر ارتفاعًا ملحوظًا خلال الفترة الأخيرة، ما انعكس بشكل مباشر على تكلفة البناء وأسعار العقارات، وفق تصريحات المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية المطورين العقاريين.
وأوضح البستاني ، أن الزيادة في أسعار الحديد تراوحت بين 20% و25%، وهو ما يمثل ضغطًا إضافيًا على شركات التطوير العقاري، خاصة في ظل ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية. وأضاف أن السوق المصرية تحتاج إلى نحو 900 ألف وحدة سنويًا لتلبية احتياجات المواطنين.
وأشار ، إلى أن غالبية المشترين يتجهون لشراء العقارات بغرض السكن، بينما يستخدمها البعض الآخر كمقار إدارية، ما يعكس تنوع الطلب داخل السوق.
وفي هذا السياق، نصح المواطنين بضرورة الالتزام بالأسعار العادلة عند شراء العقارات، وتجنب المبالغة في التقييم، مع أهمية التعامل مع مطورين موثوقين لضمان جودة التنفيذ والالتزام ببنود التعاقد.
وأكد ، أن القطاع العقاري لا يزال يشهد نموًا ملحوظًا مدعومًا بتطور مشروعات البنية التحتية وحالة الاستقرار، رغم التحديات المرتبطة بتراجع القدرة الشرائية. كما لفت إلى أن المنافسة بين الشركات تدفع لتقديم تسهيلات وأنظمة سداد مرنة، بما يخفف من تأثير ارتفاع الأسعار ويخدم مصلحة العملاء.
